Für Immobilieninvestoren, die in den Markt für Anlageimmobilien einsteigen möchten, bieten unsere Miet- und Anlageimmobilienkredite die Möglichkeit zu kaufen, zu refinanzieren oder Eigenkapital abzuziehen. Informieren Sie sich unten über Ihre Optionen, und kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen helfen, das passende Kreditprogramm zu finden.
Fix‑&‑Flip‑Darlehen und Mietimmobilienkredite für Immobilieninvestoren, die Hard‑Money‑Finanzierung benötigen.
Mit Sitz in Miami und landesweit tätig ist Kreditdirekt365 Services
Ihr vertrauenswürdiger Kreditgeber für Mietimmobilien mit umfangreicher Erfahrung im Hard‑Money‑Bereich.
Kreditdirekt365 Services hat das Team und die Ressourcen, um Ihre Finanzierung schnell bereitzustellen.
Boca Raton, Cape Coral, Clearwater, Coral Springs, Fort Lauderdale, Gainesville,
Hialeah, Jacksonville, Miami, Orlando, St. Petersburg, Tallahassee, Tampa,
Sarasota.
Anlageimmobilien können erhebliche Erträge bringen. Wenn Sie eine Mietimmobilie zum richtigen Preis erwerben und die passende Finanzierung erhalten, können Sie schnell positive Cashflows erzielen.
Private Hypothekenzinsen liegen in der Regel 0,5% bis 0,75% über konventionellen Zinssätzen. Die Zinssätze für Mietimmobilien können je nach Darlehenslaufzeit, Loan‑to‑Value (LTV), Zustand und Lage der Immobilie sowie dem wahrgenommenen Risiko variieren. Viele konventionelle Kreditgeber konzentrieren sich auf selbstgenutzte Immobilien und bieten keine Finanzierung für Anlageimmobilien an.
Einen niedrigen Hypothekenzins für eine Mietimmobilie zu erhalten, ist etwas schwieriger als bei einer primären Wohnimmobilie, da Kreditgeber für nicht selbst genutzte Immobilien höhere Zinsen verlangen.
Bei Kreditdirekt365 Services beginnen unsere Zinssätze für Mietimmobilienkredite bei 7%. Ihr finaler Zinssatz hängt von der Art der Immobilie, Ihrer Kreditwürdigkeit und der Höhe Ihrer Anzahlung ab.
Hard‑Money‑Kreditgeber wie Kreditdirekt365 Services sind oft die bessere Wahl für Anlageimmobilien, da wir primär mit Immobilieninvestoren arbeiten und ihre Bedürfnisse besser verstehen. Wir gehören zu den erfahrensten und verlässlichsten Hard‑Money‑Kreditgebern und können Darlehen deutlich schneller genehmigen und finanzieren als herkömmliche Banken.
Kontaktieren Sie einen unserer Kreditberater, um loszulegen — wir helfen Ihnen gern, die besten Konditionen und Zinssätze zu finden.Rufen Sie an: 333-222-7990
Zunächst benötigen Sie für einen Kauf in der Regel eine Anzahlung von mindestens 20% bis 40% oder erhebliches Eigenkapital in der Immobilie, wenn Sie eine Cash‑Out‑Refinanzierung anstreben.
Je höher die Anzahlung oder das Eigenkapital, desto wahrscheinlicher ist eine Genehmigung.
Wir betrachten auch die Erfahrung des Kreditnehmers mit Immobilien. Wenn es das erste Mal ist, dass der Kreditnehmer ein Investmentprojekt finanziert, kann die Prüfung intensiver ausfallen als bei erfahrenen Investoren.
Der Kauf einer Mietimmobilie ist eine beliebte Form der Immobilieninvestition. Investoren suchen nach Mietobjekten, die für mehr als die monatlichen Verbindlichkeiten (Tilgung, Zinsen, Steuern, Versicherung) vermietet werden können, um positiven Cashflow zu erzielen.
Der Immobilieninvestor profitiert zudem von Wertsteigerungen und steuerlichen Vorteilen, die dabei helfen, den Gewinn beim Halten einer Mietimmobilie zu maximieren.
Für Mietimmobilien ist in der Regel eine Anzahlung von mindestens 25% erforderlich. Eine 100%ige Finanzierung ist normalerweise nicht verfügbar. Falls der Investor Eigenkapital in einer anderen Immobilie hat, aber nicht genügend Bargeld für die Anzahlung, kann eine Cash‑Out‑Refinanzierung helfen, Mittel für den neuen Kauf zu beschaffen. Der Hard‑Money‑Kreditgeber möchte außerdem sehen, dass der Investor über Liquiditätsreserven für Leerstände, Reparaturen und unvorhergesehene Ausgaben verfügt.
Kreditdirekt365 Services ermöglicht Investoren auch die Refinanzierung von Anlageimmobilien, um Eigenkapital freizusetzen, zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren oder fällige Balloon‑Zahlungen abzulösen.
Rehab‑Darlehen sind für Investoren verfügbar, die eine Immobilie erwerben, schnell notwendige Reparaturen und Verbesserungen durchführen und das Objekt anschließend verkaufen möchten.
Fix‑and‑Hold‑Darlehen sind ebenfalls für Investoren erhältlich, die eine instandsetzungsbedürftige Immobilie kaufen, verbessern und anschließend als Mietobjekt halten wollen.
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A. Für einen Kauf benötigen Sie in der Regel mindestens 20% Anzahlung. Bei einer Cash‑Out‑Refinanzierung muss die Immobilie mindestens €150.000 wert sein und ein aktuelles LTV von weniger als 70% aufweisen.
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