Privatkreditgeber (Hard‑Money‑Kredite)
HARD-MONEY-FINANZIERUNG
SCHNELL UND EINFACH
ONLINE IN MINUTEN GENEHMIGT
Unsere Kreditprogramme sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
HARD MONEY SCHNELL UND ZUVERLÄSSIG
SCHNELL UND EFFEKTIV
ONLINE IN MINUTEN BESTÄTIGT
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Schneller Abschluss
Traditionelle Hypotheken können mehrere Monate dauern. Wir können in 2 bis 4 Wochen abschließen.
Niedrige Zinsen
Zinsen ab 7% ohne Vorauszahlungen und mit minimaler Dokumentation.
Hohe LTVs
Erhalten Sie bis zu 75% des Kaufpreises und 100% der Renovierungskosten.
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Kreditdirekt365 Services wurde als einer der besten Privat‑Hard‑Money‑Kreditgeber des Landes eingestuft. Wir unterstützen erfahrene und neue Immobilieninvestoren mit kurzfristigen Hypothekenlösungen zum Erwerb, zur Renovierung oder zur Refinanzierung von Immobilien in den gesamten Vereinigten Staaten.
Zulässige Immobilien für Kreditdirekt365 Services
Hard Money Kredite
Einfamilienhaus
1-4 Einheiten, nicht selbst bewohnt
Mehrfamilienhaus
5+ Einheiten
Gewerblich gemischt
Einzelhandel plus Wohnungen
Einzelhandel
Und Restaurants
Apartmentgebäude
Apartmentgebäude
Lagerhäuser
Und Industrieimmobilien
Kirchen
Und andere Sondernutzungen
Keine Hauptwohnsitze
Freies Land oder ländliche Immobilien.
Was benötige ich, um mich für einen Hard‑Money‑Kredit zu qualifizieren?
Gewerbliche Hypothek: Das Erste, was Sie für die Genehmigung eines Hard‑Money‑Kredits benötigen, ist eine Anzahlung von mind. 25% bis 40% beim Kauf oder erhebliche Eigenkapitalanteile bei einer Refinanzierung.
Je höher Ihre Anzahlung oder das Eigenkapital der Immobilie, desto wahrscheinlicher ist eine Genehmigung.
Wir betrachten außerdem Ihre Kreditwürdigkeit und Liquiditätsreserven.
Dies hilft uns einzuschätzen, ob Sie Zahlungen pünktlich leisten und andere Kosten wie Steuern und Versicherungen tragen können.
Schließlich betrachten wir die Erfahrung des Kreditnehmers im Immobilienbereich.
Wenn der Kreditnehmer zum ersten Mal in Immobilien investiert, kann eine intensivere Prüfung erfolgen als bei einem erfahrenen Investor.
Die Zusammenarbeit mit Fix‑and‑Flip‑Kreditgebern wie Kreditdirekt365 Services ist ein unkomplizierter Prozess, der auf Anleger zugeschnitten ist.
Kontaktieren Sie uns mit den Antworten auf diese Fragen und wir geben Ihnen eine schnelle Schätzung:
- Adresse der Immobilie?
- Immobilientyp?
- Bei Kauf: Kaufpreis und verfügbare Anzahlung?
- Bei Refinanzierung: Geschätzter Wert und bestehende Verbindlichkeiten?
- Schließen Sie über eine Gesellschaft (LLC/Inc) oder Ihren Namen ab?
- Höhe der verfügbaren liquiden Mittel?
- Wie viele Investitionsimmobilien besaß der Kreditnehmer in den letzten 36 Monaten?
- Geschätzte Kreditwürdigkeit?
- Erwirtschaftet die Immobilie Einkommen?
- Erwartungen zu Zinssatz und Laufzeit?
Wir bieten wettbewerbsfähige Nicht‑Bank‑Kreditlösungen
Wir bieten wettbewerbsfähige Nicht‑Bank‑Kreditlösungen für gewerbliche Immobilien und Wohnungsvermietungen.
Wie funktioniert ein Hard‑Money‑Kredit?
Ein Hard‑Money‑Kredit ist ein assetbasiertes Darlehen. Zwar berücksichtigen Hard‑Money‑Kreditgeber die Kreditwürdigkeit, doch ist diese nicht der entscheidende Faktor. Vielmehr wird die Immobilie als Sicherheit genutzt.
Der Preis der Immobilie wird zur Risikoermittlung und zur Berechnung des Loan‑to‑Value (LTV) herangezogen. Entwickler, Investoren und Flipper nutzen Hard‑Money‑Kredite, um zeitkritische Geschäfte zu finanzieren, die einen schnellen Abschluss erfordern.
Der Hauptgrund, warum Investoren Hard‑Money‑Kredite wählen, ist die Geschwindigkeit: Private Kreditgeber können innerhalb einer Woche oder schneller finanzieren, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.
HMLs eignen sich hervorragend für kurzfristige Flips und Renovierungen; für längerfristige Investitionen sind sie meist weniger geeignet.
Hard‑Money‑Kredite ähneln Bridge‑Loans in ihren Kriterien. Bridge‑Loans können sowohl von traditionellen als auch von privaten Kreditgebern vergeben werden; HMLs hingegen stammen in der Regel von privaten Kreditgebern wie Kreditdirekt365 Services.
Wir können Ihr Darlehen individuell strukturieren, um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Professionelle Partner, für die Ihr Erfolg unser Erfolg ist
Erforderliche Unterlagen
Für einen Kauf
Kreditdirekt365 Services – Ein Hard‑Money‑Kreditgeber, der für Sie arbeitet
Kreditdirekt365 Services ist ein privater Hypothekarkreditgeber, der sich auf Hard‑Money‑Kredite für Fix‑and‑Flip‑Projekte spezialisiert hat. Wir bieten wettbewerbsfähige Nicht‑Bank‑Kreditlösungen für gewerbliche Immobilien und Wohnungsvermietungen.
Wir ermöglichen reibungslose Transaktionen im gewerblichen Immobilienbereich. Unsere Produktpalette bietet Lösungen für Selbstständige, die ein Gebäude erwerben, Betriebskapital aus Eigenkapital beziehen oder ihre gewerbliche Hypothek refinanzieren möchten.
Wir vergeben Kredite in allen 50 US‑Bundesstaaten mit Darlehen von €100.000 bis €50.000.000 für alle Arten von Immobilien. Neue Investoren sind willkommen – erfahren Sie, wie Sie einen Hausflip finanzieren können.
Wenn Sie eine Anzahlung von 20% bis 40% und eine Kreditwürdigkeit von 550 oder höher haben, sprechen Sie noch heute mit einem unserer Finanzierungsexperten.
Unser Underwriting‑Prozess ist schnell. Wir können in nur zwei bis vier Wochen abschließen und finanzieren.
Wenn Sie an Investitionsimmobilien interessiert sind – sei es Flips, Vermietungen oder Cash‑Out‑Refinanzierungen – bieten wir verschiedene Lösungen für Ihre Bedürfnisse.
Unsere Genehmigungen sind leicht zu erhalten und Abschlüsse sind schnell. Für ein Letter of Intent (LOI) oder ein Term Sheet benötigen wir nur wenige Dokumente – rufen Sie uns an.
Partnern Sie mit Kreditdirekt365 Services und schließen Sie mehr Geschäfte ab
– Gewerblicher Hypothekenmakler
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– Immobilienmakler
Wenn Banken nein sagen, sagen wir ja! Helfen Sie Ihren Kunden, Immobilieninvestitionen schneller abzuschließen.
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