Überbrückungskredite
ÜBERBRÜCKUNGSFINANZIERUNG
Flexible Privatkredite
Kreditdirekt365 Services ist ein Anbieter von Überbrückungskrediten und bietet Immobilieninvestoren seit vielen Jahren Hard‑Money‑Bridge‑Kredite an. Mit schnellen Genehmigungen und Finanzierungen, wettbewerbsfähigen Zinssätzen und zuverlässigem Service hat sich Kreditdirekt365 Services als einer der führenden Hard‑Money‑Bridge‑Kreditgeber in Miami etabliert und bietet seine Dienstleistungen landesweit an.
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Hard‑Money‑Überbrückungskredite
Ein Überbrückungskredit ist eine kurzfristige Finanzierungsform mit üblicher Laufzeit von 6 bis 24 Monaten. Überbrückungskredit‑Zinssätze sind aufgrund des höheren Risikos meist höher als die Zinssätze herkömmlicher Institute.
Wir prüfen Ihre Kreditwürdigkeit, wobei die Genehmigung nicht ausschließlich auf der Bonität basiert, da die Immobilie selbst als Sicherheit dient. Dies ist vorteilhaft für Kreditnehmer mit weniger idealer Bonität, die jedoch Eigenkapital in der Immobilie besitzen.
Diese Darlehen haben in der Regel ein niedrigeres Loan‑to‑Value (LTV) als herkömmliche Bankhypotheken, um den Kreditgeber vor Zahlungsausfällen zu schützen. Übliche LTV‑Spannen für Überbrückungskredite liegen zwischen 50% und 70%. Die Darlehensbeträge reichen von ca. €100.000 bis zu Jumbo‑Bridge‑Krediten im Millionenbereich. Der Kreditnehmer kann die Immobilie verkaufen oder eine langfristige Finanzierung arrangieren, um das Darlehen zurückzuzahlen.
Wohn‑ und Gewerbeüberbrückungskredite
Wohn‑ und gewerbliche Überbrückungskredite gewinnen zunehmend an Beliebtheit, um schnell Liquidität zu erhalten und kurzfristige Immobilienchancen zu nutzen. Gewerbliche Transaktionen haben in der Regel ein niedrigeres LTV als Wohnimmobilien und erfordern zusätzliche Informationen und Unterlagen. Die Dokumentation ist nicht so umfangreich wie bei einer traditionellen Hypothek; Abschlüsse können in 1 bis 4 Wochen erfolgen.
Diese Darlehensart wird auch als Bridging‑Loan, Gap‑Finanzierung, Zwischenfinanzierung oder Swing‑Loan bezeichnet.
Wie funktioniert das?
Ein typisches Beispiel für einen Überbrückungskredit ist, wenn ein Investor eine Immobilie besitzt und eine neue Immobilie erwerben möchte. Der Investor hat nicht genügend Mittel für den Kauf der neuen Immobilie, muss diese aber sichern, bevor er die bestehende Immobilie verkauft. Durch Gap‑Finanzierung kann der Investor gegen die bereits vorhandene Immobilie beleihen, um Mittel für den Kauf der neuen Immobilie zu erhalten.
Nachdem die neue Immobilie gekauft ist, kann der Investor die ursprüngliche Immobilie verkaufen und den Überbrückungskredit zurückzahlen. Der Überbrückungskredit überbrückt die Lücke zwischen dem Kauf der neuen Immobilie und dem Verkauf der bestehenden. Wenn Sie Fragen haben, lesen Sie unseren ausführlichen Artikel oder rufen Sie uns an — wir beantworten gern Ihre Fragen.
In den meisten Fällen können wir den Überbrückungskredit in eine traditionelle gewerbliche Hypothek mit vorteilhafteren Konditionen umwandeln.
Kreditdirekt365 Services ist ein erfahrener privater Überbrückungskreditgeber, der Hard‑Money‑Darlehen landesweit anbietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um zu erfahren, wie wir Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützen können.